以物业公司为例，暖气费收费方式一般分为三种情况：

（1）代收代付无需缴纳增值税。

（2）转售暖气和自营按销售暖气缴纳增值税。

根据税务总局公告2019年第39号，纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为9%：

自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；

（3）自营供暖享受税收优惠，免征增值税、所使用的厂房及土地免征房产税、城镇土地使用税。

参考一：

《财