问题描述

3年前我司误将一栋用于物业的楼房按照从值计征方式缴纳了房产税，现发现该用于物业的楼房一直存在租赁合同，有租赁收入，应按照从租计征房产税，计征方式错误能否申请退税？退税是否有时间限制？

专家回复

依据您的描述，对于多缴纳的税款，超过3年不能要求退税，所以建议及时向主管税务机关更正房产计征信息；对于错误申报表，及时到办税服务厅或者在电子税务局更正申报表。

《税收征收管理法》：

第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。