公积金用法之一:住房贷款
(1)贷款额度最高是多少?
①北京是缴纳1年社保,增加10万公积金额度,最高是120万,需要缴纳12年
②上海是个人最高额度50万,家庭贷款额度最高100万;
③广州是个人最高额度60万,家庭贷款额度最高100万;
④深圳个人的最高贷款额度是50万,家庭的额度是90万。
(2)如何计算你的贷款额度?
计算方式一般有两种,根据你的缴存余额乘以系数,最后得到一个额度,但是不超过最高额度,有的地方是根据你缴存的月份累计数量乘以系数,也得到贷款额度,同样不超过最高额度。
(3)公积金贷款能省多少钱?
当前公积金贷款利率:5年以下(含5年)2.75%;5年以上3.25%,这个5年期的利率真的很低了,考虑到现在每年通胀率大概是2%,可以说是很便宜的贷款了;
商贷基准年利率是4.9%,同样贷90万,30年期,等额本息。算下来纯商贷是每月月供4776元,公积金贷款是月供3917,每月少还860块。类似的算法可以用网上的房贷计算器,看看具体能省多少钱。