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合同签订稍加注意，竟然节税22万元！

甲物业公司将一幢老的商业门头房对外出租，签订房屋租赁合同，一年租金1200万元（含物业费200万元），每年一次性收取。

1、增值税=1200*5%=60万元 2、房产税=1200*12%=144万元 3、不考虑附加税费、印花税等。

合计税费：204万元

甲物业公司将一幢老的商业门头房对外出租，年收入1200万元，合同签订时候根据实际情况将房租和物业分别签订。

签订房屋租赁合同，一年租金1000万元。签订物业管理合同，一年物业费200万元。1、房租增值税=1000*5%=50万元

物业费增值税=200*6%=12万元 2、房产税=1000*12%=120万元 3、不考虑附加税费、印花税等。

合计税费：182万元

上述合同在分别如实签订的情况下，节税22万元。