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父母把房子给你，赠与、继承和买卖哪个最划算？

一般来说，子女从父母那里把房子过户到自己手里，常见的手段就是赠与、继承和买卖了。这三种方式都牵扯到相关税务，上面也说到，机场和赠与都是免个税的，但并不免其他税务。那哪种方式最划算呢？

假设小明无房，父母有一套“满五唯一？普通住宅，90平米内，价值100万元。

赠与需要缴纳3%契税就是3万元，另外双方共0.1%的印花税1000元，一共是3.1万元

买卖根据房屋情况，契税适用税率1%契税缴纳1万元，增值税以及附加税、个税免征，一共是1万元

继承只需要缴纳0.05%的印花税，也就是5000元

由此课件这3种方式继承花费最少，赠与花费最高。