赠与、买卖和继承是个人获得住房的主要方式。那么,不同的交易方式会涉及哪些税呢?
上次我们说了继承,今天我们来说一说——赠与。
王大明有一套五年前购买的家庭唯一住房,建筑面积85平方米,购买时支付房款85万元,支付契税0.85万元。现在,他将这套住房赠与给自己已成年的儿子王小明,评估作价110万元。
那么,将房屋无偿赠与给配偶、父母、子女、(外)祖父母等直系亲属涉及哪些税呢?
按照现行规定:涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产免征增值税,直系亲属间无偿赠与房屋对当事双方不征收个人所得税,同时,对无偿赠与房屋不征收土地增值税。
但是,需按规定缴纳契税和印花税。
具体为: